1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
練馬区
58.6万円/㎡
前年比-1.2%
ライオンズマンション沼袋第3
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩13分
1989年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,171万円
55.2万円/㎡
610
984
1,358
1,732
AI査定結果
推定相場価格
1,171万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
984万円〜1,358万円
46.4万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション沼袋第3
1,220万円（57.5万円/㎡）/ 2階 / 21.21㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は55.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,220万円 | 57.5万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/26 | 1,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/26 | 1,220万円 | 48.4万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/17 | 1,220万円 | 48.4万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | - |
| 2025/04/08 | 1,280万円 | 50.8万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | - |
| 2025/02/24 | 3,498万円 | 52.4万円 | 3階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,580万円 | 60.7万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,998万円 | 67.8万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,650万円 | 61.9万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 3,220万円 | 53.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,840万円 | 48.2万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 57.3万円 | 1階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 57.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 3,820万円 | 63.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/05 | 3,480万円 | 57.9万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/22 | 3,680万円 | 61.3万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/25 | 3,180万円 | 52.9万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/04 | 2,690万円 | 39.4万円 | 3階 | 68.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は58.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 1,220万円 | 57.5万円 | 21.21㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2023/01/08 | ダイホープラザ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅11分 | 1,130万円 | 65.7万円 | 17.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/03 | パレ・ドール豊玉中 練馬区豊玉中一丁目 | 新江古田駅11分 | 1,090万円 | 48.4万円 | 22.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/12 | ジェイパーク桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅11分 | 1,100万円 | 56.6万円 | 19.44㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/12 | エヴェナール豊玉 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 840万円 | 52.0万円 | 16.16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/08 | 日神パレス豊玉 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅6分 | 1,190万円 | 55.1万円 | 21.61㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/12 | ビアメゾン三井パート21 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅5分 | 900万円 | 54.5万円 | 16.52㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/12 | 日神パレス桜台第2 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅6分 | 1,330万円 | 67.7万円 | 19.65㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/10 | プレイス40 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 860万円 | 45.9万円 | 18.72㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/09 | プレイスフォーティー 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 890万円 | 47.5万円 | 18.72㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリオ練馬壱番館 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅7分 | 1,550万円 | 72.7万円 | 21.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | パレ・ドール豊玉北 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 1,100万円 | 59.4万円 | 18.51㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション江古田第3 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅5分 | 1,150万円 | 58.7万円 | 19.6㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/18 | ルーブル豊玉 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 1,080万円 | 58.4万円 | 18.49㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/26 | ダイホープラザ練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 1,130万円 | 67.5万円 | 16.75㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション桜台第3 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 1,250万円 | 75.6万円 | 16.53㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/12 | パレ・ドール都立家政 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅13分 | 900万円 | 47.1万円 | 19.11㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | メゾン桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 900万円 | 48.0万円 | 18.76㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/19 | ドルメン練馬 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅3分 | 1,099万円 | 66.7万円 | 16.48㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | レインボーヒル桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 1,000万円 | 60.5万円 | 16.52㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/11 | 日神パレス桜台 練馬区桜台四丁目 | 桜台駅4分 | 1,200万円 | 65.4万円 | 18.36㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/22 | エルム桜台 練馬区桜台四丁目 | 練馬駅3分 | 1,190万円 | 61.0万円 | 19.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、練馬区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は練馬区の平均と比較して1.9%割安です。
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