1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
練馬区
57.1万円/㎡
前年比+2.9%
ライオンズマンション沼袋第3
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩13分
1989年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,370万円
54.4万円/㎡
594
1,112
1,629
2,146
AI査定結果
推定相場価格
1,370万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,112万円〜1,629万円
44.1万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズマンション沼袋第3
1,220万円（48.4万円/㎡）/ 2階 / 25.21㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,220万円 | 48.4万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | - |
| 2025/07/03 | 1,280万円 | 50.8万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | - |
| 2025/06/04 | 1,220万円 | 57.5万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/26 | 1,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/19 | 3,220万円 | 53.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,840万円 | 48.2万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 57.3万円 | 1階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 57.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 3,820万円 | 63.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は47.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 1,220万円 | 48.4万円 | 25.21㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/19 | ライオンズマンション大泉学園第5 練馬区大泉町三丁目 | 大泉学園駅35分 | 980万円 | 41.8万円 | 23.45㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション大泉学園東 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 910万円 | 47.5万円 | 19.17㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/31 | ダイアパレス武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 980万円 | 37.4万円 | 26.19㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2024/04/29 | パーソネージュ武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 980万円 | 38.4万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/12 | ゾンネンハイム武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,480万円 | 56.8万円 | 26.04㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/16 | 総建武蔵関ハイム 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 998万円 | 37.7万円 | 26.48㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/19 | 日神パレステージ武蔵関公園 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,250万円 | 60.3万円 | 20.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/05 | 日神パレス武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,200万円 | 44.5万円 | 26.99㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅6分 | 890万円 | 41.2万円 | 21.6㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/28 | トップ上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 800万円 | 38.1万円 | 21.02㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/10 | ブリス上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 880万円 | 44.6万円 | 19.75㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/19 | 第22サンホワイトマンション 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅7分 | 1,200万円 | 38.4万円 | 31.24㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 940万円 | 39.3万円 | 23.92㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/12 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,400万円 | 60.3万円 | 23.23㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション上石神井第3 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 990万円 | 41.4万円 | 23.92㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/16 | レヂオンス石神井公園 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅10分 | 960万円 | 39.5万円 | 24.3㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/08 | シティハイツ吉祥寺 練馬区立野町 | 吉祥寺駅17分 | 1,150万円 | 55.9万円 | 20.59㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/11 | サマリヤマンション石神井公園 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 1,580万円 | 53.5万円 | 29.53㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/02 | ソシアーレミラン石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 965万円 | 50.8万円 | 19.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/22 | ベルハイム井荻 練馬区下石神井一丁目 | 井荻駅12分 | 1,350万円 | 57.2万円 | 23.6㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/27 | リバティプラザ練馬田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 900万円 | 41.1万円 | 21.91㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/27 | リバティプラザ練馬田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 850万円 | 38.8万円 | 21.9㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/24 | TKハイム田柄 練馬区田柄一丁目 | 平和台駅10分 | 1,550万円 | 51.8万円 | 29.93㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/28 | ファミールハイツ北町 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,000万円 | 50.1万円 | 19.95㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ライオンズマンション平和台第2 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅11分 | 1,520万円 | 60.5万円 | 25.13㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/18 | ドルチェ富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅8分 | 790万円 | 41.4万円 | 19.08㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランドコート中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅8分 | 1,360万円 | 54.8万円 | 24.84㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/08 | リバティヒルズ中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 870万円 | 42.6万円 | 20.42㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/12 | プレール中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅8分 | 1,590万円 | 59.8万円 | 26.6㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/18 | ライオンズマンション平和台第5 練馬区早宮三丁目 | 平和台駅13分 | 950万円 | 47.3万円 | 20.07㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、練馬区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は練馬区の平均と比較して15.2%割安です。